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问题	农村买房过户怎么办
释义	一、农村买房过户怎么办     农村买房过户的办理流程：     1.到乡镇国土所提出过户申请并提交过户材料；     2.国土所审查资料；     3.实地进行勘丈、调查并发布公告后，报国土局审核；     4.办理注册登记完毕后发证。     法律网提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：     （一）登记申请书；     （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；     （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；     （四）不动产界址、空间界限、面积等材料；     （五）与他人利害关系的说明材料；     （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。     二、到农村买房子要做哪些手续     到农村买房子要做的手续如下：     1.房屋所有权证齐全，买卖协议双方签字，村社签章；     2.完税证明，买卖双方为本经济合作社证明；     3.收款收条，房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意；     4.应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。          三、农村买房要交多少税     1.契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳;面积超过140平方米的，按3%缴纳。     2.个人所得税：售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房屋增值部分的20%缴纳，或者按房价的1%缴;房屋产权已满5年的，免征个税。     3.土地增值税：售房者取得房屋产权满5年出售的，免征土地增值税;售房者取得房屋产权未满5年出售的，按房价的1%缴纳。     4.印花税：缴纳税率为万分之十。     5.房屋交易手续费：3元每平米，买卖双方共同承担。     6.房屋产权登记费：一般为80元。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第一十六条
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