| 问题 | 办理产权证过程中缴纳哪些费用 |
| 释义 | 近日不少网友提问有关商品房办理产权证过程中需要缴纳哪些费用的问题。网友提问：“买了商品房已经入住了，现在由开发商代办产权证，请问，我需要向有关部门缴纳哪些费用，具体标准是多少？” 本网编辑根据网络咨询，以及自身的简单了解总结如下： 契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易鉴证时交一半，入住后拿房产证时交另一半；印花税金额为房价的0.05%，在交易鉴证时交纳；交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易鉴证时交纳；权属登记费100元到200元之间；配图费35元到130元之间。 另外，入住费用也是房价外的最大部分。入住费用可以分为两部分，一部分交给发展商，另一部分交给物业管理处。交给发展商的有：防盗系统费用,例如楼下大门的对讲机、安在各家各户的红外线探头等。这个费用各楼盘不等;管道煤气开通费、有线电视安装费、电话安装费、宽带上网费等。 交给物业管理处的有以下几种预交3个月的物业管理费：按各小区具体收费标准而定，正常情况下是发展商的承诺和物价局的规定这两种标准的综合，如果收费过于夸张，业主有权去物价局查询。水电周转金、装修保证金(但不是每个楼盘都有此项费用)、淤泥清运费：根据路程与交通便利情况而定、物业维修基金。 购房提醒对于交给发展商的有些费用可以到物价局查询。另外，有些设施的安装业主可以自行解决，不要盲目听从开发商安排。交给物业管理处的资金里，一定要注意三个月的物业管理费是预交的，而不是押金，法律规定是不允许收押金的；另外，装修保证金在装修验收合格后需退还给业主，物业管理处无权占有。 以上是比较大概念上的一个标准，具体到港城稍有小变化，但是大概情况是肯定的、明确的。 |
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