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问题	拆迁程序流程是怎样的
释义	一、拆迁程序流程是怎样的     １、城市房屋拆迁申领规划用地许可证程序     城市房屋拆迁首先应当获得被拆迁房屋的土地使用权。拆迁人按规定向有关政府规划管理部门申请建设用地规划许可证，经审查符合条件的，由规划管理部门核发建设用地规划许可证，确定拆迁房屋的地域范围。同时，由规划管理部门通知被拆迁人停止房屋及其附属物的改建、扩建等工程。     ２、城市房屋拆迁编制拆迁计划和方案     拆迁人在获得土地使用权后，应当到当地公安派出所和房管所摘录拆迁范围内的常住人员及其房产状况，对被拆迁人进行逐一采访，摸清要求，并分类做好记录。拆迁人再根据核实的情况和国家、地方有关拆迁补偿安置的规定，编制出详细的拆迁计划和方案。     ３、城市房屋拆迁申领拆迁许可证     国家对房屋拆迁实行许可制度。拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。拆迁人申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。           　　二、违法拆迁应由哪个部门赔偿损失     《国家赔偿法》第２条规定：“国家机关和国家机关工作人员违法行使职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。国家赔偿由本法规定的赔偿义务机关履行赔偿义务。”该法第４条还规定，行政机关及其工作人员在行使政职权时有４种侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利。　赔偿义务机关是区人民政府。      　　三、房屋拆迁裁决程序办理方法     在房屋拆迁过程中，如果拆迁双方在拆迁期限内未能就补偿安置达成一致，拆迁人、被拆迁人及房屋承租人均可向被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门（即裁决机关）提出裁决申请。根据市房地局去年发布的《上海市城市房屋拆迁裁决若干规定》的规定，房屋拆迁裁决主要有申请、审理、文书送达、执行四个步骤。     结合上文，我们可以知道拆迁程序首先是申领规划用地许可证程序，其次再进行城市房屋拆迁编制拆迁计划和方案，最后申领拆迁许可证，既可以完成房屋拆迁的流程。以上就是关于拆迁程序流程是怎样的全部问题，希望对您有一定的帮助，如果有需要，可以继续咨询法律网律师。
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