| 问题 | 如何才能实现房地产抵押？ |
| 释义 | 解答： 我国《物权法》第一百八十五条规定，设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 房地产抵押的公示方法为登记。对此，我国《物权法》、《城市房地产管理法》第三十五条、第六十一条，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十五条，《城市房地产抵押管理办法》第三十条、第三十一条均有明确规定，即"房地产抵押，应自抵押合同签订之日起30日内，到房地产所在地的县级以上房地产管理部门办理抵押登记"、"房地产抵押合同自抵押登记之日起生效"。可见，房地产抵押登记是房地产抵押合同的必要的生效要件。 |
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