| 问题 | 新婚姻法结婚后买的房子是夫妻共同财产吗？ |
| 释义 | 夫妻双方出现严重感情问题，需要办离婚手续的时候，要对财产分割做出约定。而房产对于家庭来说是一项重要的固定资产，一些夫妻还是在婚后买的房子。离婚财产分割，主要是弄清共同财产的范围。那么，新婚姻法结婚后买的房子是夫妻共同财产吗?下面我们跟随小编做个具体了解。 一、新婚姻法结婚后买的房子是夫妻共同财产吗? 在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除法律另有规定或者夫妻另有约定外，均为夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产。平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。 夫妻共同财产的范围只限于婚后所得的财产。所谓“婚后所得”，是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止。 并非所有的婚后所得财产均是共同财产。婚后所得的财产依照婚姻法第18条规定或者夫妻约定归一方个人所有的，为一方的个人财产。 新婚姻法第17条第4项、第18条第3项将婚后一方接受赠与所得的财产分为两种情形：如果遗赠或增与合同中确定只归夫或妻一方的财产，即属于接受赠与的夫或妻一方的个人财产;否则，婚后一方接受赠与或遗赠所得的财产仍属于夫妻共同财产。 二、离婚房产分割办法是怎样的? 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许; 2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 通过上文，小编给大家分析了新婚姻法结婚后买的房子是夫妻共同财产吗这个问题。按照新婚姻法的规定，夫妻双方婚后买房的，如果是一方父母为其购买，并且明确赠与给子女的，则应该算个人财产。除了这种情况，双方婚后买的房子，大部分情况属于共同财产，即使房产证上面写一个人的名字。 |
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