网站首页  词典首页

问题	农村房产证改名字流程
释义	一、农村房产证改名字流程     1、农村房产证过户手续为当购买的农村房屋有房产证后，首先需要向国土部门提出过户申请。     要去当地的乡镇国土所提出申请并提交相关材料和资料；当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查然后实地进行勘丈、调查、公告再报国土局审核后注册登记，发证。     2、农村房产证过户要看土地性质，集体土地的话需要户口在本村，且该户口在本村尚无宅基地或住房。国有土地则没有任何问题，可以按照买卖正常过户。     3、新型的农村社区房产证是作为集体产权而颁发的证件，会给村民集体颁发房产证和使用证。但其本质上和商品房有差，要卖出得经过集体同意，个人拥有的房子其本质也依然是小产权房。           　　二、房产证办理的流程     1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。     2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。     3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。     4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。      　　三、办房产证需要什么材料     1、盖章的申请表；     2、房屋买卖合同；     3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；     4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；     5、专项维修资金专用收据；     6、契税完税或减凭证；     7、购房者身份证明（复印件核对原件）；     8、房屋共有的提交共有协议；     9、银行的提前还贷证明。     以上就是法律网小编为您整理的最新的农村房产证改名字流程的相关内容。综上，农村房产证改名流程，首先需要向国土部门提出过户申请，之后如上文所述，希望我的文章会对你的疑惑有所帮助。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们法律网的律师。
随便看	债务人转移财产给子女合法吗 债权人行使撤销权的时限是哪些? 债权人撤销权的期限有多久 撤销权的行使期限是多久 债权人免除债务的特征 债权人免除债务后能否去撤销和追讨债务 民间借贷担保人责任怎么样免除 债权人怎样免除担保人责任 债权担保人需要满足什么条件？ 面对担保人的起诉应该怎么处理 在什么条件下起诉担保人 债权抵押权转让的条件 抵押担保债权的转让 抵押物优先的如何执行担保人 欠债不还被起诉流程 离奇欠薪后的逃债伎俩 工资欠条如何才具有法律效力 2022年个人借款不还如何起诉 2022个人借款协议范本，签订后能反悔吗 2022个人借款协议书范本 2022个人借款合同范本大全 2022年遗产分配协议书范本 2022遗产公证需要哪些材料 父母遗产分配协议书的法律效力 老人的遗产如何处理 图瓦卢宪法 图瓦卢首都 图章登记 图章证明制度 图纳求偿案 圆弧法 圈地运动 圈禁 圜土 圜土 土司制度 土地与税收宪章 土地使用许可证管理之诉 土地国有化 土地复垦管理之诉 土地复归 土地征用 土地所有制 土地所有权 土地持有最高限额法 土地改革的总路线 土地法 土地法 土地法 土地法令

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。