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问题	婚前的房产离婚能分吗?
释义	一、婚前的房产离婚能分吗     不能，另有约定的除外。     最高人民法院《民法典》：“规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。     有以下几种情况：     1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。　该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。     2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的。　此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。     3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。　由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。     4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的。　根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。     5、婚前买房完全由一方全部出资的，则为一方的婚前财产，不参与离婚财产分割。           　　二、婚前房产加名离婚时就能分得一半吗     并不一定可以分到。房屋产权是以登记为准，因此房产证上是否有名字在房屋转让环节是有区别的。如果婚后只有一方名字，那么理论上当他（她）要卖房时，就不需要征得配偶的同意，配偶就有可能在不知情的情况下被卖了房。      　　法律依据：     《民法典》     夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金和其他劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但是本法第1063条第3项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。     《民法典》第一千零八十七条　【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。     第一千零八十九条　【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。     婚前买的房子是不涉及到婚后的财产划分的，除非是有约定了除外。即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。以上便是法律网编辑为您整理的婚前的房产离婚能分吗的相关内容。如果有其他的疑问，欢迎咨询法律网律师。
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