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问题 房子过户本人不去可以过户吗
释义
    一、房子过户本人不去可以过户吗
    房子过户本人不去可以过户。写一份授权委托书,全权委托别人代你处理过户事宜即可。法律网提醒您,委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
    《房屋登记办法》第十五条申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
    二、房产过户流程
    1.签订合同
    房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    2.提交申请
    申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3.缴纳税费
    房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
    4.房产过户
    税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
    
    三、房产过户要多久
    房产过户要15个工作日。房产过户办理流程所需一般需要15个工作日,税金交清去拿新房产证,办理商品房房产证的时候要交纳登记费、税费、交易手续费。
    《不动产登记条例》第二十条
    不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    引用法条:
    [1]《房屋登记办法》第一十五条
    [2]《不动产登记暂行条例》第二十条
    
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更新时间:2025/3/16 19:37:13