网站首页  词典首页

问题	二手房纠纷如何解决
释义	一、二手房纠纷如何解决 　　1、与卖家协商解决     任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。      　　2、向仲裁机构申请仲裁     合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲裁条款，或者事后达成书面仲裁协议，否则仲裁机构无权受理。交由仲裁机构处理不仅方便快捷，而且仲裁机构和仲裁庭的成员都是由当事人双方自行选定的，也有利于减少纠纷双方的对立情绪。      　　3、向有关人民法院起诉     向有关人民法院起诉是最后的手段，如果之前的方法起不到效果，只能采取诉讼的方式，即使诉讼相对来说比较复杂并且耗时耗力，但是为了保障自己的利益就需要拿起法律武器。但是要记住诉讼讲求证据，所以购房者一定要注意收集证据，比如房屋买卖合同等。           　　二、二手房纠纷主要有哪些类型     法院近年来受理的二手房买卖纠纷案件逐年增加，从收案及审判情况来看，主要有两种类型：     一是房屋买卖合同签订后，卖方又将房屋以更高的价格出售给第三人并办理了产权过户登记手续，导致原房屋买卖合同在客观上已无法继续履行。买方以卖方违约为由诉请解除房屋买卖合同，要求卖方双倍返还购房款；     二是房屋买卖合同签订后，由于房价攀升，卖方不愿再以合同约定价格出售房屋，明确拒绝出售房屋，此时，房屋买卖合同仍有继续履行的可能。在这种情况下，买方以卖方违约为由请求法院判令卖方继续履行房屋买卖合同，或以卖方违约为由诉请解除房屋买卖合同，要求卖方双倍返还定金。      　　法律依据：     《中华人民共和国合同法》第一百二十八条     当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。     当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。     以上就是法律网小编为大家解答的关于二手房纠纷如何解决问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》第一百二十八条
随便看	浅析《物权法》第106条关于不动产善意取得制度的规定及完善 走在物权法的前面──提前落实房地一体过度性登记工作的衔接 物权立法与法律理论 论物权的效力——兼而再论物权请求权（三） 典权、传贳权、不动产质权之比较——兼论中国物权法上规定典权的必要性 论人格财产不适用善意取得 浅议物权法之预告登记制度 动产所有权 物权法应当规定取得时效制度 物权法对农房和宅基地应实行分别对待制 物权法不该照搬现有拆迁制度 正确认识物权法――澄清对物权法的误解和混淆 论物权平等保护原则与所有权类型化之关系 物权法的方法与概念法学 物权法中善意取得规定的理解与适用 我国用益物权体系的研究 妨害及其救济——解析我国物权法第35条 《物权法》的任意性规范及其适用 所有权保护的发展与使命——兼从诉讼法角度解读《物权法》 户外广告“空间视觉权”的物权法分析 法国法上无生物责任法则的生成与发展 物权法担保物权编之评价 再论物权法难产背后的有关问题 从物权法看证券担保制度的进步与突破 《物权法》对商业银行业务的影响 领事等级 领事管辖豁免 领事类别 领事组 领事职务 领事裁判官 领事裁判权 领事裁判权 领事裁判权条约 领事裁判权法院 领事认证 领事证书 领事证书撤销 领事豁免的决议 领事部 领事随员 领事馆 领区 领土 领土 领土不割让 领土丧失 领土主权 领土争端 领土交付

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。