| 释义 |
昨（22）日，成都中院召开金融危机背景下房地产纠纷案件审判工作会议，来自成都市法院近百名民事法官就近期房地产纠纷案件等审理情况进行了探讨，形成了《关于当前民事案件审理过程中几个问题的意见》，促进房地产纠纷案件的妥善处理。
在把握合同解除标准方面，法官们认为，对于逾期交房的，应结合所延长期限的长短、原因及后果等因素综合考查，妥善处理；对于交房存在质量问题的，则要看是否存在人身安全隐患和影响正常使用，开发商是否有足够的补救手段和措施等综合判断。如果违约确非开发商的原因或者还有其他补救手段的，在判决开发商整改和完善的前提下，仍以继续履行合同为宜。对于开发商的违约行为，可以采取给付一定的违约金或者赔偿损失的方式来平衡与消费者之间的利益。
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