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问题	首套房退契税需要什么手续
释义	房屋产权发生转移变动行为时就需要缴纳一定的契税，不过如果当事人是首套房的话，则可以免征一定的契税，如果交了，可以办理契税。因此接下来将由法律网小编为您介绍关于首套房退契税需要什么手续及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。     一、首套房退契税需要什么手续     据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契税减按1.5%征收。     其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭唯一住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。     如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要提供相关资料。          二、办理契税退税需提供的证件     1、退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书；     2、退房人与开发公司签订的退房书面协议（要盖手印或盖章）；     3、退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印；     4、退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件；     5、开发公司要求退房人办理退期房契税的报告；     6、由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件；     7、房屋权属档案（纸质）查询结果原件；     8、土地证房产证房屋买卖协议原件６份以及双方身份证原件及复印件；     9、经审核批准后，退房人退税时需要带身份证、领取退契税的收据（本人盖手印）取款。     三、契税的免征情形     有下列情形之一的，免征契税：     （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；     （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；     （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；     （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；     （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；     （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。     根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。     根据法律规定可以得知，符合退税条件的，取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要提供相关资料。以上便是法律网小编为您带来关于首套房退契税需要什么手续的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。               拓展阅读      首套房契税退税条件是什么 首套房契税可以退吗 首套房契税减免的条件有哪些
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