| 问题 | 婚前一方首付的房产是夫妻共同财产吗？ |
| 释义 | 《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 将房产登记在一方名下，婚后还房贷，离婚时，法院一般将房产判给登记的一方，对于婚后共同还贷支付款项及相应的财产增值部分，法院本着照顾子女和女方的原则加以分割。 付首付时，如果两人处于恋爱期，男方付首付时，为了讨好女方，若坚持写上两个人的名字，离婚时，房产如何认定呢? 法院一般将房产认定为夫妻共有财产，对于首付部分也认定为夫妻共有财产，首付部分，视为男方对女方的无偿赠予。因此，笔者劝恋爱中的男孩儿、女孩儿，千万别被爱情冲昏了头脑，房产是大事，登记时，名字不能随便写。 引用法条： [1]《中华人民共和国婚姻法》第三十九条 [2]《中华人民共和国婚姻法》 |
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