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问题	离婚房子更名是怎样的
释义	一、离婚房子更名是怎样的     １、房产证     ２、夫妻双方身份证     ３、结婚证     ４、结婚证明，切记以上手续及材料都要求为原件，还会需要两份复印件。办理地点：当地的房屋产权管理机关（房地产交易），如果夫妻间采取的是赠与方式，要先到公证处去办理赠与公证。           二、夫妻房产更名要提交哪些资料     １、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因什么原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；     ２、结婚证复印件（核验原件）；     ３、夫妻双方的身份证复印件（核对原件）；     ４、夫妻双方共有房屋的协议；     ５、房屋所有权证；     ６、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）；     ７、屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。      三、夫妻离婚房产更名费用     可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：     过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的６％（公证费３％，过户税费３％）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20％．所以不建议采用赠予过户。     建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的８％（卖方：个人所得税１％（房产证大于５年的免）、增值税5.5％（房产证大于２年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。     上面的是法律网小编为您整理的关于离婚房子更名是怎样的一些相关内容。综上可知，离婚房产更名时带好夫妻双方的身份证房产证等证件进行办理。相信大家对于房产更名的手续、资料以及相关费用都有了一定的了解。可见多了解法律知识对我们的生活有很大帮助。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。
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