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问题	房屋中介公司定金合同范本
释义	一、中介公司     房地产中介行业是房地产业的重要组成部分，贯穿在房地产业经济运行的全过程之中，为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。它具有服务性、流动性和灵活性的特点。           　　二、房屋中介公司定金合同范本     出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿      承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿      现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，     甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。     一、甲方房屋地址     甲方所拥有的＿＿＿＿＿＿＿将要出租给乙方的房屋位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。     二、房屋使用性质     出租房屋的使用性质为＿＿＿＿＿＿＿＿＿。     三、租赁期限双方商定租赁期限为     ＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。     四、定金     １．     乙方在签订本协议时支付甲方定金＿＿＿＿＿＿＿＿＿币＿＿＿＿＿＿＿＿元整。     甲方收到定金后应书面签收。     ２．     本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；     如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。     五、房屋租金及管理费     １．数额：双方商定租金为每月＿＿＿＿＿＿＿＿＿币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。乙方以＿＿＿＿＿＿＿＿＿形式支付甲方。支付方式为付＿＿＿＿＿＿＿＿＿押＿＿＿＿＿＿＿＿＿。     ２．物业管理费由＿＿＿＿＿＿＿＿＿方负担。     六、其他     １．甲乙双方商定在＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证（若是代理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书），乙方应带好本人有效证件（公司签约应带好公司有效证件）。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。     ２．甲乙双方商定好的租房附属设施：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。     甲方（签章）：     ＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日     签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿     乙方（签章）：     ＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日     签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿      　　三、中介注意事项     １、定金并非越多越好，有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。但定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素。根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的２０％，超过的部分不受法律保护。     ２、了解定金罚则，所谓定金罚则，其实是定金担保作用的体现。如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金；如果是收定金的一方违约，那么违约方就要双倍返还定金，在一般情况，如果卖家只收取定金然后反悔交易的，要将定金双倍返还购房者，因此卖方收取定金越多违约后的赔偿数额也就越大。     ３、核实产权、债务等房屋信息，首先购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠，并核实卖家到底是不是“真房主”，此环节需要核验卖家身份证件、房产证件的真实性；其次，购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有，果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。     以上就是法律网小编为您介绍的关于房屋中介公司定金合同范本的相关内容，当一方认为较为满意的时候，是可以和中介签订定金合同以确保房屋在这一段时间不会租出去，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。          引用法条：     [1]《中华人民共和国担保法》
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