| 问题 | 民法典所有权转移多久有效 |
| 释义 |
一、民法典所有权转移多久有效 所有权转移什么时候有效，要看转移的是什么物而定，如果是动产的，看交付时生效。如果是不动产，自办理登记时生效。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百二十四条 【动产交付的效力】动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。 二、所有权交付转移的方式 （一）现实交付，即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，即标的物直接占有的移转。此为交付的常态。 （二）观念交付。观念交付又分为三种：拟制交付。即交付提取标的物的单证，以代替标的物的现实交付的交付方式。标的物的单证，即物权凭证，包括仓单、提单等。简易交付。即买卖合同订立前，买受人已经通过租赁、借用、保管等合同关系实际占有标的物，标的物的交付系于合同生效的交付方式。占有改定。即由双方当事人签订协议，使买受人取得标的物的间接占有，以代替标的物直接占有的移转的交付方式。我国《民法典》未确认这种交付方式，这里仅作学理探讨。我国《民法典》分别于第226、227、228条确认了现实交付、指示交付与简易交付三种交付方式。 （三）现实交付依交货方式的不同，可以再分为三种情形： 1、送货上门。即由出卖人送运货物到买受人处，此时货交买受人处才算完成交付。 2、上门提货。即由买受人到出卖人处取走货物，此时货物运出出卖人处即算完成交付。 3、代办托运。即由出卖人代理买受人与承运人订立运送合同，买受人承担运费的交付方式。此时出卖人将货物交给承运人即算完成交付。 标的物所有权的转移，是指买卖合同的标的物自出卖人转移至买受人所有。标的物的所有权何时发生转移，是买卖合同的一个核心问题。它不仅是合同当事人权利义务的具体体现，而且还与当事人的风险负担和利益承受有着直接的关系，此时我们也是需要注意自己的权益的保护的。 三、我国的所有权转移怎么办 （一）动产适用交付主义，动产自交付之日发生转移。这里的动产包括汽车、轮船、飞机等特殊动产。 （二）不动产适用登记主义，不动产自登记之日所有权发生转移。注意：房屋买卖合同，合同依法成立即为有效，不管不动产是否进行了登记。换言之，登记不是房屋买卖合同生效的要件，而是房屋所有权转移的生效要件。一定要二者区分开来，这也是导致以一房二买，一女二嫁的重要原因。 （三）所有权保留买卖合同中，标的物所有权自买受人交清最后一笔款项时移转给买受人。 （四）当事人另有约定的除外。合同倡导契约自由，一般情况下，只要法律没有作强制性规定，都允许当事人约定，而且有约定的，优先约定。合同当事人可以对标的物所有权约定自合同成立时移转。这里的标的物必须是特定物。 以上就是法律网小编为您详细介绍关于民法典所有权转移多久有效的相关知识，所有权的转移时间需要看具体的物，如果是动产的，看交付时生效，如果是不动产的，则登记时生效。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。 引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百二十四条 |
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