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租赁合同法中有哪些法律条文

释义

    租赁合同是现实中很常见的合同，签订租赁合同后是具有法律效力的，约束双方当事人。那么，租赁合同法中有哪些法律条文呢？租赁合同范本是怎样的呢？下面将由法律网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
    一、租赁合同法中有哪些法律条文
    《合同法》
    第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
    第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
    第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
    第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
    第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
    第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
    第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
    第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
    第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

    第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。
    第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
    第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    第二百二十五条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但当事人另有约定的除外。
    第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
    第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
    第二百二十八条因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的，承租人应当及时通知出租人。
    第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
    第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
    第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
    第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
    第二百三十三条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
    第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
    第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
    第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
    二、租赁合同范本是怎样的？
    租房合同
    甲方：_________（出租方）
    乙方：_________（求租方）
    双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：
    第一条出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况
    1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）
    2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。（该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充）
    3、所出租房屋的房屋产权编号：_________ .
    第二条房屋内部的装修情况及主要设备
    （该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx）
    第三条房屋租赁的期限
    租赁期限为___（月/年）。从___年___月___日起至___年___月___日。
    租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。
    租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。
    （该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通）
    第四条租金及其交纳方式
    每月租金___元，大写_________.
    租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。
    以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。（该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通）
    第五条押金
    押金___元，大写_________.该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。
    如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。
    第六条房屋修缮和装修
    甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。
    乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。
    （该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修）
    第七条房屋出卖
    租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。
    （该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商）
    第八条违约责任
    1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。
    1）擅自将房屋转租、转让、转借的；
    2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
    3）拖欠租金__月。
    2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%
    3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。
    4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。
    （该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼）
    第九条优先承租权
    租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。
    第十条免责条件
    因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。
    （该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商）
    第十一条争议解决的方式
    合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。
    第十二条合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。
    第十三条房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。
    出租方：承租方：
    身份证号：身份证号：
    电话：电话：
    地址：地址：
    年月日年月日
    以上就是法律网小编为大家整理的“租赁合同法中有哪些法律条文”的相关内容，我们可以知道，租赁合同涉及到的法律条文有很多，这是很重要的，关乎租房的权利义务。若大家还遇到其它问题，欢迎上法律网的法律平台，咨询专业的律师。


    引用法条

[1]《中华人民共和国合同法》第一条
[2]《中华人民共和国合同法》第二条
[3]《中华人民共和国合同法》第三条
[4]《中华人民共和国合同法》第四条
[5]《中华人民共和国合同法》第五条
[6]《中华人民共和国合同法》第六条
[7]《中华人民共和国合同法》第七条
[8]《中华人民共和国合同法》第八条
[9]《中华人民共和国合同法》第九条
[10]《中华人民共和国合同法》
[11]《中华人民共和国合同法》
[12]《中华人民共和国合同法》
[13]《中华人民共和国合同法》
[14]《中华人民共和国合同法》第六十一条
[15]《中华人民共和国合同法》第两百二十条
[16]《中华人民共和国合同法》第两百三十条
[17]《中华人民共和国合同法》第两百一十二条
[18]《中华人民共和国合同法》第两百一十三条
[19]《中华人民共和国合同法》第两百一十四条
[20]《中华人民共和国合同法》第两百一十五条
[21]《中华人民共和国合同法》第两百一十六条
[22]《中华人民共和国合同法》第两百一十七条
[23]《中华人民共和国合同法》第两百一十八条
[24]《中华人民共和国合同法》第两百一十九条
[25]《中华人民共和国合同法》第两百二十一条
[26]《中华人民共和国合同法》第两百二十二条
[27]《中华人民共和国合同法》第两百二十三条
[28]《中华人民共和国合同法》第两百二十四条
[29]《中华人民共和国合同法》第两百二十五条
[30]《中华人民共和国合同法》第两百二十六条
[31]《中华人民共和国合同法》第两百二十七条
[32]《中华人民共和国合同法》第两百二十八条
[33]《中华人民共和国合同法》第两百二十九条
[34]《中华人民共和国合同法》第两百三十一条
[35]《中华人民共和国合同法》第两百三十二条
[36]《中华人民共和国合同法》第两百三十三条
[37]《中华人民共和国合同法》第两百三十四条
[38]《中华人民共和国合同法》第两百三十五条
[39]《中华人民共和国合同法》第两百三十六条

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