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问题 租房合同遗失怎么处理
释义
    现在很多年轻人在外地工作会选择租房，在租房时最好与房东订立租房合同，明确双方的权利与义务，那么，租房合同遗失怎么处理呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
    一、租房合同遗失怎么处理
    租房合同丢失的，应该立即采取以下的补救措施：
    第一、可以要求对方按原合同内容，补签一份租房合同。
    第二、可以要求对方在原租房合同的复印件上，重新签名或盖上公章。
    
    二、租房合同范本
    立协议人：
    甲方（出租方）：
    乙方（承租方）：
    甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本租房合同，并共同遵守。
    一、甲方将坐落在_____区_____ 路（街）_____ 号的房产（房屋建筑面积_____ 平方米，使用面积_____ 平方米）出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承租该房产。
    二、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币（大写）_____ 元。
    租赁期限自_____ 年_____月_____ 日至_____ 年_____ 月_____ 日止。租金按月（季）结算，由乙方在每月（季）的_____ 日内交付给甲方。付款方式：
    三、上述房产出租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。
    四、甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方保证承租上述房屋权仅作为_____ 用房。
    五、房产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
    1.上述房产符合出租房屋使用要求;
    2.如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前_____ 个月通知乙方。
    六、房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
    1.如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理;
    2.如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意;
    3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给以修复;
    4.乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助; 5.乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方。如需继续承担上述房产，应提前_____ 个月与甲方协商，双方另签协议。
    七、违约责任：任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的千分之_____ 向乙方加收违约金。
    八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
    九、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解，也可向有管辖权的人民法院起诉。
    十、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。
    十一、其他约定事项：
    1.________________________________________________________
    2.________________________________________________________
    十二、本租房合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。
    十三、本租房合同经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。
    十四、本租房合同一式三份，甲乙双方各执一份，租房合同副本一份，送房地产租赁管理机关。
    甲方：（签章） 乙方：（签章）
    负责人： 负责人：
    年月 日 年月 日
    租房合同范本的注意事项
    1.出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人
    2.租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品应填写仔细，以防退租时发生纠纷
    3.应明确约定房屋修缮责任
    三、租房纠纷找哪个部门解决
    （一）不需要涉及到解决房屋租房合同的情况不需要涉及到解决房屋租房合同的情况指的就是出租人仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，而滞纳金的收取则应该按合同约定的标准计算；若合同中规定的滞纳金不适用（明显存在过高的情况）时，则另行计算。
    （二）需要涉及到解决房屋租房合同的情况
    1、 承租人明显做出了违反合同规定的行为的情况；此时承租人应向出租人承担的违约责任是：所欠租金及其它费用的逾期付款违约金（即滞纳金）；签约时所交租赁定金由出租人没收；当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。
    2、出租人在合同期间出现违约行为的情况。出租人在合同期间出现违约行为的情况，处理的方式应为：出租人向承租人双倍返还租赁定金；赔偿承租人的装修损失；当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。当然，如果上述的方法都无法为我们解决租房纠纷的话，那么咱们也可以走法律程序，拿着租房合同要求民事诉讼。
    以上就是法律网小编为您详细介绍关于租房合同遗失怎么处理的相关知识，租房合同如果遗失了，不必慌张，可以与对方补签一份租房合同，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们法律网会有专业的律师为您解答疑惑。
    
    
    拓展阅读
    
  • 租房合同印花税该贴合同总额的多少
  • 因租房合同发生纠纷可以通过哪些方式解决
  • 和中介签的租房合同有问题怎么处理

    
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更新时间：2025/1/16 15:22:46