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问题	暖气漏水民事官司赔偿标准
释义	一、暖气漏水民事官司赔偿标准     《民法典》规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。     民事赔偿，只限于实际损失为限（包括物的实际损失，关联损失，重作，修复所产生的费用及人的误费）。     １、只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因（过错责任）造成当事人损失的，可以向其主张赔偿；     ２、如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事纠纷处理。          二、房屋漏水纠纷的处理方式哪些     房屋漏水纠纷的处理方式有：     １．开发商建房时因质量问题造成的由开发商承担责任；     ２．楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害，由楼上住户承担；     ３．楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，由楼上住户承担；     ４．房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，相邻各方均无过错，要依据查明的渗漏原因来确定。     三、房屋漏水的责任划分     １、开发商的责任在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为５年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为２年，从工程竣工验收合格之日起计算。     ２、物业的责任漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如楼房公共管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究其相关责任人；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。     ３、公平责任对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。     以上就是法律网小编为大家整理介绍的暖气漏水民事官司赔偿标准等相关法律知识。暖气漏水民事官司赔偿标准是以房屋受损产生的实际损失为标准的，确定相关责任人的责任后，就可以向其索赔。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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