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问题

网签备案是在网上进行的吗

释义

买房的时候一般都少不了网签这一步，很多房屋中介都是采用网签的方式，那么网签备案是在网上进行的吗？接下来将由法律网小编为您介绍关于网签备案是在网上进行的吗其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。
一、网签备案是在网上进行的吗

网签说白了就是在建委的系统中进行网上签约备案。有建委的授权，所以在交易的房子，网签都是由的网签专员进行操作。二手房网签完成后，会生成网签编号及密码，可以在建委网站查询到信息即生效。

二、网签及备案注意事项

1、一定要采用由房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同标准文本，并按照文本中所列条款逐条逐项认真填写。

2、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、一定要确定交房日期。开发商常常会因为资金不足而延期交房，因此他们会在预售合同上运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等模糊词语，或者只注明竣工日期，不注明交付使用日期；对此，购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期清晰无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
三、网签备案需要多久

新房网签备案通常需只需3到5天左右，通常不超过30天。因为根据相关规定，开发商需要在购房合同签订的30天内将购房者的资料送往房产局案例备案登记，具体的时间主要由开发商掌握。如果购房者发现自己购买的新房一直未备案的话，可督促开发商尽快办理。
以上便是法律网小编为您带来关于网签备案是在网上进行的吗的相关知识，网签备案是在网上进行的，但是在网签的时候需要提前准备好相关的资料，避免会出现不成功的情况，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。

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