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问题	出租房屋定金合同范本
释义	一、出租房屋定金合同范本     出租方(甲方)：_________     承租方(乙方)：_________     现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。     一、甲方房屋地址     甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_________市_________区_________路_________弄(_________支弄)_________号_________室。     二、房屋使用性质     出租房屋的使用性质为_________。     三、租赁期限     双方商定租赁期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。     四、定金     1.乙方在签订本协议时支付甲方定金_________币_________元整。甲方收到定金后应书面签收。     2.本协议签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方;如乙方违约，则定金由甲方没收，同时甲方应支付中介方定金的一半作为服务费。     五、房屋租金及管理费     1.数额：双方商定租金为每月_________币_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式为付_________押_________。     2.物业管理费由_________方负担。     六、其他     1.甲乙双方商定在_________年_________月_________日前签订房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证(若是代理人签约，应还带好代理人有效证件和产权权利人的委托书)，乙方应带好本人有效证件(公司签约应带好公司有效证件)。甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。     2.甲乙双方商定好的租房附属设施：_________。     甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________     代理人(签字)：_________代理人(签字)：_________     _________年____月____日_________年____月____日     签订地点：_________签订地点：_________     中介方(盖章)：_________     业务员(签字)：_________     _________年____月____日     签订地点：_________          二、房屋租赁合同的法律特征     1.房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。     2.房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。     3.房屋租赁合同具有临时性。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《民法典》第七百零五条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     三、怎么单方面解除房屋租赁合同     1、租赁人未按约定使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。     2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。     3、承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。     《民法典》     第七百一十一条 【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。     第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。     承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。     第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。     以上就是法律网小编为您详细整理的出租房屋定金合同范本的相关内容。出租房屋定金合同在签订时要注意合同的内容是否明确了房屋的相关信息以及定金的相关信息。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百一十一条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百一十六条     [4]《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
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