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问题	婚前房产婚后办房产证需要哪些材料
释义	在我们的日常生活中，很多朋友在面临结婚的时候都会考虑买房子的问题，婚后买房属于夫妻共同财产吗这个问题一直以来都备受大家争议，那么婚前房产婚后办房产证需要哪些材料？婚后买房子算共同财产吗？婚后买房离婚房子判给谁？针对这几个问题下面为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。接下来法律网小编将为您介绍婚前房产婚后办房产证需要哪些材料的法律知识。          一、婚前房产公证需要什么材料     婚前购房当事人要准备好以下几种材料：     个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的人士需要带上结婚证。     与约定内容有关的财产权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款。     婚前购房双方已经草拟好的协议书。     二、婚前房产婚后加名离婚时怎么分配     1、关于首套房产所有权及分配问题。　根据《婚姻法》第十九条的规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。     所以共同还款部分的财产应当认定为夫妻共同财产，第十条亦印证了上述观点：     夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。     2、关于第二套房产的所有权问题，司法实践主流观点认为，第二套房产属于个人财产，理由是这只是涉及个人财产形态的转化，而不是性质的转变，因为若认定为共同财产的话，会出现一个怪象：     婚前买的房子若不买的话，认定为个人财产，一旦出售变为共同财产，这样的处理方式很荒唐。但各地区法院有不同的判决，对于这种地区的差异，没有统一的标准，当事人只能参考当地的规定作出判断。     三、婚后房产属于共同财产吗     存在两种情况     属于共同财产的：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。     不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。     婚后买房还分为两种情况，一种是父母给子女买的房子，另一种是夫妻一方或双方出资买房。我们来据他看看这两种情况下不同的判定方法。     1、婚后一方或双方父母买房给子女的处理办法。“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。     由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”     2、婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况下该房产属夫妻共同财产，离婚时双方以平分为原则。     婚姻法新规：登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。     以上就是由收集整理的婚前房产婚后办房产证需要哪些材料的有关知识，通过以上内容，我们可以了解到婚后买房需要的材料，相信大家仔细看完后，再面对这类问题时，有更好的解决办法。如果还有别的法律问题，欢迎咨询律师。以上就是法律网小编为大家带来的婚前房产婚后办房产证需要哪些材料的全部内容。如果您还不懂，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。
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