| 问题 | 2020年的二手房政策是什么？ |
| 释义 | 一、2020年的二手房政策是什么? 自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金。 1、添加保证住所用地规划。土地、房管部分制定公租房、限价产品住所、棚改安顿房等保证性住所用地的具体方案，挑选位置相对适中、交通相对便当的地块近期优先上市，用于保证性住所建造。从2018年起，每年市区公租房、限价商业房供地份额不少于产品住所建造用地10%。 2、在契合上位法的根本上，对市区中便宜的一般产品住所，在处理预售时适度放宽项目工程进度等方面的条件，加速一般住所入市节奏。 3、制定限价产品住所供给处理方针。出台《本市限价产品住所建造处理暂行方法》和建造供给方案，在向社会清晰征求定见的根本上，由市政府颁布施行。限价产品住所选用“政府安排加销售化运作”形式开发建造，通过操控土地出让价格、约束销价格格和套型面积，定向出售给市区户籍的住所困难家庭。 4、调整市区棚改安顿方针。施行什物安顿和资金安顿相结合的棚改安顿方法，合理规划拆迁安顿房建造规划。2018年市区规划建造60万平方左右的棚改安顿房，往后依据房地产销售状况当令调整。具体方法由房管局制定，市政府同意后施行。 5、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，在2016年2月2日之前征信资质良好的情况下，最多可贷到房屋估价的70%，2月2日之后最新二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%! 6、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。 大家在进行房产交易时，要对于房产的政策十分了解，这样才不会走弯路，对于2018年二手房交易新规有哪些，大家要多看看相关的文章和二手房政策方面的资料，二手房政策，每年都持续关注，每年也都几乎有新政出台，大家要时时关注。 |
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