购买房子的第一步就是寻找房源，二手房的房源不像新房那样多，所以寻找二手房房源也是一件比较麻烦和费时间的事情，寻找房源的渠道有很多，既可以网上找房，也可以通过线下中介找房。无论购房者是通过哪种方式找的房子，建议都要注重产权问题。
2、交首付签合同
购房者选好了房子之后，就可以进入正式的房产交易环节了，虽然现在买房子的话，很多都是需要交定金的，但是购房者也可以选择跳过这个环节。过了交购房定金的环节就是交首付签购房合同的环节了，合同范例可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。签合同是个细活，因为房产交易合同的内容有很多，每一项购房者都要细看。
3、办理银行贷款
选择贷款购买二手房的朋友就比全款购买二手房需要多办理一个贷款的步骤，由于银行审批房贷是需要有购房合同的，所以办理贷款的手续是需要在签订了购房合同之后进行。去银行做贷款申请需要买卖双方到场，要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。
4、办理过户
正常情况下，办理银行贷款没有意外的话，一般两个月内房贷就可以下来，房贷下来之后，买卖双方就可以去办理房产过户的手续了。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等到当地的房管部门去办理过户手续，在拿到房产证后，买方回银行办理房产抵押。
5、房屋交接
房屋交接是二手房交易的最后一步，所以有什么问题的话，购房者最好是在这个环节的时候发现以及提出来，如果房子交接到了购房者自己的手中，再发现问题的话就不好处理了。交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。
需要准备的材料：
1、房屋所有权证(复印件1份、产籍图4份)；
2、契税证；
3、身份证(夫妻双方)(复印件2份)；
4、夫妻双方户口簿(复印件1份)；
5、结婚证(如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认)；
6、单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明；
丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明；未婚者提供未婚证明(复印件1份)。
二、购买二手房需要注意的事项 1、产权是否可靠。
需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。
2、原单位是否允许转卖。
需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。
3、是否有私搭私建部分。
需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。
法律依据：
《房地产管理法》
第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，苏州二手房交易的流程是分好几个步骤的，以及携带相关证件、材料进行办理。以上就是法律网小编整理的有关苏州二手房交易流程一般步骤有哪些，需要准备什么资料的相关内容，希望能为您提供帮助。
- 二手房过户费用明细
- 从一例行政败诉案谈送达
- 根据我国法律的规定公司注册资金要验资吗？
- 取保候审后派出所传唤可以不去吗
- 刑事案件批捕了要取保候审去找哪个部门
- 有谅解书,请律师办理取保候审要多少钱
- 沈阳二手房交易程序有哪些？
- 行政行为有瑕疵并不必然导致该行为被确认违法
- 按实缴注册资本分配利润合法吗？
- 现在取保候审满一年了怎么办
- 1000万注册资本印花税多少钱？
- 一人有限公司和个人独资企业有什么区别？
- 行政处罚决定作出前应对相对人的陈述申辩意见进行复核
- 上海二手房交易程序包括哪些环节？
- 检察院不批捕可以取保候审吗
- 有500注册资本注册什么？
- 是同一个违法行为 还是两个违法行为
- 30万的注册资本有限公司可以吗？
- 行政不作为案代理词
- 2020北京二手房交易程序具体流程
- 本案夏某是行政违法还是犯罪
- 二手房买卖合同纠纷司法解释的相关内容
- 被申请机关能否直接变更原具体行政行为
- 2020公司注册资本越多越好吗
- 强奸案取保候审后多长时间再判
- 奖励形式
- 奖励性规范
- 奖励面
- 奖惩制度
- 奖给商勋章程
- 奖金分配
- 奖金制度
- 奖金来源
- 奖金水平
- 奖金率
- 奖金管理
- 奥义书
- 奥修西斯
- 奥列维克罗纳
- 奥列维克罗纳
- 奥利弗
- 奥利弗·埃尔斯沃思
- 奥古勒尼法
- 奥古斯特·沃尔默
- 奥地利12月宪法
- 奥地利中立的联邦宪法法律
- 奥地利共和国国徽
- 奥地利共和国国旗
- 奥地利共和国国歌
- 奥地利共和国宪法