| 问题 | 北京房屋登记注销程序 |
| 释义 | 导读：房屋注销登记的包括三种情形：因房屋灭失、因放弃房屋所有权、因生效法律文书，当上述三种情形发生时，应依法申请注销房屋登记，下面小编为您介绍的是北京房屋登记注销程序，仅供参考。 一、因房屋灭失的注销登记 因房屋灭失指房屋因拆除或自然原因损毁而灭失，由权利人申请注销登记。 需要提交材料： (1)登记申请书原件； (2)申请人身份证明； (3)房屋所有权证原件； (4)证明房屋灭失的材料： 因房屋拆除导致房屋灭失，提交拆迁协议、房屋已拆除证明原件； 因自然原因导致房屋灭失，提交情况说明原件； (5)存在他项权利或预告登记时，提交权利人的书面同意文件原件； (6)现场查看记录(楼房灭失的仅在该楼第一次申请注销登记时查看一次)。 二、因放弃房屋所有权的注销登记 因放弃房屋所有权指放弃所有权不影响权利人履行义务的，由权利人申请注销登记，委托代理人办理的，委托书应公证。 需要材料： (1)登记申请书原件； (2)申请人身份证明； (3)房屋所有权证原件； (4)放弃房屋所有权的声明原件； (5)存在他项权利或预告登记时，提交权利人的书面同意文件原件。 三、因生效法律文书进行的房屋注销登记 需要材料： (1)登记申请书原件(由利害关系人申请的)； (2)申请人身份证明(由利害关系人申请的)； (3)房屋所有权证原件(不能提交的，由房屋登记机构或登记部门公告作废)； (4)人民法院或仲裁委员会生效法律文书或者人民政府的生效征收决定。 四、房屋注销登记的一般程序 申请——受理——审核——记载于登记簿——发证 知识关联： 房产证遗失如何补办? 房产证遗失补办需提交以下材料： (1)书面申请书原件； (2)申请人身份证明； (3)已设定他项权利或预告登记的，应出具权利人提供同意办理遗失登记的书面证明原件； (5)刊登《证书遗失声明》的报纸原件； (6)登记部门提供房屋登记表、房产平面图(申请人确认)。 登记机关受理并审核通过后，会补发新的房产证。 房产证破损换证需要哪些材料? 破损换证指房屋权属证书或登记证明破损的，由权利人申请换证。申请时应提交以下材料： (1)书面申请书原件； (2)申请人身份证明； (3)登记部门提供房屋登记表、房产平面图(申请人确认)； (4)破损的房屋权属证书或登记证明原件。 小编提醒： 小编为您介绍的上述内容，为北京市住房与城乡建设委员会规定的相关办理材料要求，此处仅供参考，为了能够更好地办理相关登记手续，小编建议您携带相关登记材料到当地房产部门进行详细咨询了解。 |
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