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问题	银行购房贷款要什么条件
释义	银行购房贷款是有条件的，满足了条件才可以进行贷款购房，当然申请银行购房贷款后不一定会成功，是有审批流程的。那么，银行购房贷款要什么条件呢？银行购房贷款的审批流程是怎样的呢？申请购房贷款一般多久能批下来呢？下面将由法律网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。     一、银行购房贷款要什么条件？     银行买房贷款首先就要求是年满18周岁具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的居住身份证明。其次购房者需要具备交齐购房款、稳定合法收入、所购房屋产权明晰等条件。最后也就是最重要的是，借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，并且所购房屋不在拆迁公告范围内。     对于银行来说，稳定的还款能力是购房的前提，所以我们在后期还需要避免经常性的换工作，多让自己的流水比较健康。另外，大部分城市的房屋贷款最长年限为30年，但是并不是每个人贷款都可以申请到最长年限。因此，我们在平时的生活中还要多加研究，以防出现不必要的损失。          二、银行购房贷款的审批流程是怎样的？     1、贷款申请人提供货款申请表及贷款材料     在购房者你想申请房贷的时候，那么你就得提前准备好相关的资料，然后就可以填写贷款申请表。     如果你不清楚需要准备哪些贷款材料，可以在去银行领取贷款申请表的时候向银行提出咨询，而通常贷款材料需要婚姻状况证明、身份证、户口本、收入证明、银行流水等材料。     2、客户经理录入系统     准备好相关要提供的资料以及填写好贷款申请表之后，接下来，贷款申请人就可以将贷款申请表及贷款材料提供给银行客户经理。然后，银行客户经理需要先对你的材料进行初审，看看你准备的材料是否齐全，如果不齐全他们会要求你准备妥当再来申请。     一般来说，在客户经理确定你的各种资料以及贷款申请表都没问题了，那么接下来就是确定还贷方式、贷款利率，并与你签定征信授权书。客户经理的初审通过之后，他们就需要将你的信息录入到系统中，并且扫描上传，之后，会将你的信贷款材料从系统中提交给领导复核。     3、信审部门审查     当信审部门收到客户经理传来的贷款材料之后，然后他们就会将其一一从系统中提交给领导复核，这样一来你的材料就会进入信审部门。这时候信审部门不会太过详细的去审查你的个人资质，但是，他们通常会重点了解你的个人信用记录好不好，提交的证件是不是齐全。     4、审批人审批     一般来说，银行往往都是分工得十分明细的，比如，审核房贷资料的是一个部门，专门审批房贷的又是另外一个部门。他们会重复审查人员的工作。如果他们没有在再次复审的过程中发现什么问题，那么你的房贷基本上就已经能够确定通过了。     5、银行放款     如果你提交的一切资料都没有问题，而且银行也觉得一切都没有什么问题的话，那么审批下来之后，客户经理会通知你到银行进行面签，同时办理其他的抵押手续。     三、申请购房贷款一般多久能批下来？     其实，关于这个问题，小编是不能给大家准确的答案，而且房贷的时间长久通常也是跟房贷流程有关的，看完上面的房贷申请流程之后，小编给出的答案就是：这样的审批流程需要花费多长时间，就得看客户经理手上的客户有多少了，他需要耗费在录入系统的时间要多少了。     此外，也要看某一时间段里的申请贷款人数是多少因为如果申请房贷的人数太多，那么也是会影响到银行放贷时间的。所以，这个具体的时间还真不好说，快的话可能几天就能完成，慢的话可能得要几个月。     以上就是法律网小编为大家整理的“银行购房贷款要什么条件”的相关内容，我们可以知道，银行买房贷款首先就要求是年满18周岁具有完全民事行为能力，其次购房者需要具备交齐购房款、稳定合法收入、所购房屋产权明晰等条件。若大家还遇到其它问题，欢迎上法律网的法律平台，咨询专业的律师。               拓展阅读      银行购房贷款条件有哪些?公积金贷款购房流程是什么? 公积金贷款的条件有哪些?哪些情况不能贷款 贷款条件不符合怎么办
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