| 问题 | 不动产相邻关系 |
| 释义 | 在日常生活中，我们经常会遇到这样的问题：他人在阳台上晾晒衣物，水滴到楼下邻居的阳台上;邻居安装空调，出风口正对着自家的窗户;随意搭建违章建筑，影响他人采光或出行等，由此造成邻里纠纷不断，关系紧张。像这些因相邻关系产生的纠纷，在这次公布的物权法草案中都能找到解决的答案。 相邻关系，是两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行使不动产的所有权或使用权时，因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。在法律上，相邻关系具有以下特点： 1.相邻关系的主体必须是两个或两个以上的人。 2.相邻关系是因为主体所有或使用的不动产相邻而发生的，例如因为房屋相邻产生了通风采光的相邻关系。 3.在内容上，相邻关系因种类不同而具有不同的内容。但基本上是相邻一方有权要求他方提供必要的便利，他方应给予必要的方便. 4.相邻关系的客体主要是行使不动产权利所体现的利益。相邻各方在行使权利时，既要实现自己的合法利益，又要为邻人提供方便，尊重他人的合法权益。 相邻关系的内容：相互提供便利，接受限制.相邻关系是无偿的，但造成损害应予以赔偿 一. 用水排水 二. 邻地使用 1.袋地通行 2.管线通过 3.营建利用 三. 风光关系 1.通风 2.采光 3.日照 四. 侵害防免 1.开掘危险 2.建筑物危险 3.不可量物侵入 中华人民共和国民法通则 八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 中华人民共和国物权法 第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。 第八十六条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。 对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。 第八十七条 不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。 |
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