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问题	房产合同更名申请要准备什么资料
释义	一、房产合同更名申请要准备什么资料     (1)房地产转移登记申请表;     (2)申请人身份证明;     (3)房地产权利证书;     (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;     (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;     (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;     (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;     (8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;     (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;     (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;     (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;     (12)房地产共有人同意转移的意见书;     (13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;     (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;     (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。           　　二、购房合同更名费用是多少     目前到房管部门撤销合同不收取费用,但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外,开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等,如果购房者认为有不合理之处,可以详细咨询开发商并就此协商。     现今房地产市场上开发商通常的做法是:购房者需要进行更名,他们都将收取更名手续费,这一收费虽然没有政策依据,但基本上所有楼盘都是这样做的,可以说是不成文的行规。     对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用:     一是只交了定金;     二是签了正式合同并付了首付款的;     三是签了合同并已办完按揭手续      　　三、房产证更名方式有哪些     房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动产,是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。一般情况下,房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。     以上就是法律网小编为大家搜集整理的关于房产合同更名申请要准备什么资料的相关法律内容,相信大家阅读完后对相关的法律知识有了一定的了解,在签订房产更名合同之前,一定要做好充足的准备,文章中也有详细的介绍,希望大家可以仔细阅读,如果您还有更多相关的法律疑问,欢迎访问法律网,我们会有专门的律师为大家答疑解惑。
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