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问题 公租房租满5年后怎么办
释义
    公租房是政府出台的保障性住房,主要为那些低收入群体提供低于市场价格的住房,给困难群体和家庭提供保障性的住房,以改善这部分群体的居住条件和居住环境,租户只要满足条件可以一直租下去,公租房租满5年后该怎么办呢?下面由法律网小编为您详细介绍一下。
         
          一、公租房满5年以后怎么办:
    1.可以继续申请租房。公租房租户在租满5年后如果还满足公租房的使用条件,可以继续申请租用该公租房。
    2.公租房租满5年租户可以购买该公租房,获得该公租房的房产权。未来几年,国家政府重点加大公共租赁住房建设力度,在确保符合条件家庭购房需求的前提下,适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购,回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的,按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
    公共租赁房以5年为期限,租住者去购买改善住房后,可以退出公共租赁房;二是租户住满5年后,购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后,不再支付租金;分期付款时,未付款面积按照规定缴纳租金。公共租赁房不得上市交易,购买人需要转让的,回购。
    二、公租房租满5年后的注意事项
    公租房是不是遗产呢?一般来说,遗产也是指被继承人的个人的合法财产,产权房也是父母享有权,这样也是可以认定为父母的遗产。同时,还有一些私人对公租房也是没有产权,没有继承的问题,也是只有承租人变更的问题,所以,公租房的父母只享有一定的承租权不属于一定的遗产,也是不能参与分割继承的。
    公租房租满5年后有两种处理方式,一是租满5年后可以继续租用公租房,二是租满5年后租户在满足一定的条件后可以购买该公租房,这两种处理方式可以随便由租户选择哪一种方式去处理。
    
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更新时间:2025/3/15 13:35:51