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问题 个人租房税怎么收费标准
释义
    一、个人租房税怎么收费标准
    个人出租非住房出租非住房税费包括：增值税５％、城建税（７％５％１％）、房产税（１２％）、教育费附加３％，地方教育费附加２％、个人所得税２０％、土地使用税（按平方征收）。其中：
    （一）增值税：其他个人出租不动产（不含住房），按照５％的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
    （二）城建税：城建税按照纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，按照纳税人所在地分为７％、５％、１％税率缴纳。
    （三）房产税：依照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为１２％。
    （四）城镇土地使用税：依照《中华人民共和国城镇土地使用税》规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，纳税人可依照当地土地使用税标准进行申报。
    （五）印花税：依照《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，租赁房屋应按照财产租赁合同税目，按租赁金额１‰缴纳印花税。
    （六）教育费附加：按照纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，按３％税率计算缴纳。
    （七）地方教育费附加：按照纳税人实际缴纳的增值税税额为计税依据，按２％税率计算缴纳。
    （八）个人所得税：按２０％税率计算缴纳。
    １．由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次８００元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）；
    ２、税法规定的费用扣除标准：每月（次）收入不超过４０００元的扣除８００元费用；每月（次）收入超过４０００元定率减除２０％费用。
    
    二、租房房产税的纳税人是谁
    １、产权属于国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。
    ２、产权出典的，由承典人纳税。
    ３、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
    ４、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由代管人或者使用人纳税。
    ５、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位得房产，应由使用人代为缴纳房产税。
    ６、外商投资企业和外国企业暂不缴纳房产税。
    三、租房需要注意什么
    １、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。
    ２、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等有没有结清。
    ３、把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。较好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。
    ４、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
    ５、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
    ６、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。
    ７、要对房屋维修及费用问题做出约定。
    以上就是法律网小编为大家整理介绍的关于个人租房税怎么收费标准等相关法律知识。如果个人的房屋用于出租盈利，需要按照税法的规定纳税，包括营业税、个人所得税等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
    
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国房产税暂行条例》
    [2]《中华人民共和国印花税暂行条例》
    
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更新时间：2025/4/6 3:20:10