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问题

房屋产权证和不动产权证有什么区别

释义

房屋产权证是房屋所有人对房屋所有权的证明，是所有者拥有对房屋处分的证据，那什么是不动产权证呢？房屋产权证和不动产权证有什么区别？以下就让法律网小编为大家带来房屋产权证和不动产权证有什么区别的相关内容，一起来看看吧。
一、房屋产权证和不动产权证有什么区别

1、不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

2、房产证和不动产权证虽然都是房子最直接的证明，不过这两本证件还是有不同之处的，相对来说不动产证比房产证产权内容更详细，不动产证对使用年限进行了明确规定，明确了起和止日期、以及房屋价格，让交易透明化、明确化。

3、不动产权证和房产证的发证机关不同，不动产登记机构是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，其盖章为各登记机构公章，而房产证盖章为各地方人民政府的公章。

二、办理房屋产权证需要什么材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

4、完税凭证（契税缴款书）

（1）已婚的购房人：

a、双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

b、婚姻证明复印件（带原件校验）。

c、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

（2）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：

a、身份证复印件（带原件校验）。

b、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。

c、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

不过一般情况下，当事人购买新房的基本都是由房地产开发商代为办理产权证的，这样能够大大减少购房者的麻烦，但此时也需要房地产开发商提供相应的代办证明。
三、什么是房屋产权证

    房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。而《房屋所有权证》，亦是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋产权证明是房屋产权的证明文件。
    以上就是由法律网编辑整理收集的关于房屋产权证和不动产权证有什么区别的法律知识。不动产单元号具有唯一代码，不动产证比房产证产权内容更详细，不动产证对使用年限进行了明确规定，明确了起和止日期、以及房屋价格。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。


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