个人住房房产税缴纳流程-财税法法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

网站首页词典首页

问题	个人住房房产税缴纳流程
释义	一、个人住房房产税缴纳流程 1、准备相关材料，填写房产税认定申报表。购房人需提交下列资料（原件和复印件）：（1）房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书；（2）新购住房的契税完税凭证；（3）购房人及其家庭成员的有效身份证明；（4）购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明；（5）无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）；（6）其他有关书面证明文件、资料。 2、购房人在提交前述六项资料后，向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》。 3、购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况。 4、购房人可在5个工作日内获得原有住房书面查询结果，购房人将这一结果（原件）送主管税务机关。 5、主管税务机关将在10个工作日内向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。 6、购房人向主管税务机关申报全额缴纳房产税的，需提交第1条（一）、（二）、（三）、（六）所列资料（购房人家庭成员的有效身份证明除外）。主管税务机关收齐购房人提供的申报资料后，根据审核认定结果，当场向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。 7、购房人拿到房产税认定通知书后，赴房地产交易中心办理过户相关手续。 8、在每年的12月31日前，纳税人应凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。　　二、个人房产税的特点是什么 1、个人房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋； 2、征收范围限于城镇的经营性房屋； 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于个人房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳个人房产税，税率为1.2%。　　三、个人房产税的税率 1.按房产余值计征的，年税率为1.2%； 2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税从价计征的计算从价计征的计算　从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2% 从租计征的计算从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。看到这里，法律网小编相信你也了解了相关的知识内容了，对于个人住房的房产税怎么缴纳，也应该明白了，房产税是都要学会怎么计算的，因为你要买房时，这也是要缴纳的税款，好了以上就是个人住房房产税缴纳流程的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询法律网的律师。
随便看	夫妻两人符合哪些条件可合并可贷额度购买有按揭的房子有哪些风险哪些人具有房屋的优先购买权购房要注意的法律问题关于这四金有什么区别违约金比例有什么规定买房时如何查开发商五证开发商还没有交房就破产了这样的情况怎么办呢夫妻一方有没有权处分房产呢购买教育地产的注意事项是什么购房合同为何会无效什么是等额本息还款,计算公式又是怎样的收房的注意事项都有哪些开发商“垫首付”,购房者要注意哪些事项什么样的房产是不限购不限贷的购房者怎样可以避免买到二手凶宅常州交房流程是怎样的买房时如何识别开发商“五证一书“的真假买房应当如何避免开发商虚假宣传个人卖房的具体流程是怎样的提前还款需要注意的事项有哪些验房过程中有哪些常见的问题逾期交房问题的法律解决方式有哪些新房交房收房流程是怎样的,验房时要注意些什么人民法院可以受理哪些房地产纠纷案件康柯达特康沃利斯司法改革康涅狄格基本法规康涅狄格州宪法康涅狄格方案康涅狄格方案康涅狄格根本法规康熙政要康纳利保留康芒斯康诰康韦诉里默案判例庸书内外编庸吏庸言廉希圣廉政公署廊客集团廌廖仲恺被刺案延安各界宪政促进会延期审理延期审理延期执行延资库延迟引渡

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。