网站首页  词典首页

问题	开发商诚意金不退怎样投诉
释义	一、开发商诚意金不退怎样投诉     1、首先可以去找房管局反馈试试，房管局也称住房城乡建设局，当地房管局官网首页一般都会有一个局长信箱，开发商不退定金可以给局长写信，或直接去房管局反馈。     2、还可以当地日报社或电视台曝光，如果是开发商故意隐瞒房屋缺陷导致购房者不买要退定金的，或只要是开发商问题导致购房者不买的，找媒体部门曝光会给开发商增加舆论压力。     3、买房子的诚意金不退，应该找建委投诉，直至到法院起诉。           二、诚意金是否要收营业税     《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》中有明确的规定，纳税人可以把土地的使用权进行相应的转让，我们在进行销售房地产的过程中，由于在进行交纳各种税费时，其义务发生在预收帐款的当天，所以，新的会计准则有了明确的规定，预收帐款会计科目或是与之相关的会计科目在进行设立时，应该从企业的角度出发，严格按照合同的要求以及规定向购货人来进行收取相应的款项，通常可以向购货人收取预收帐款，同时可以按预收帐款来进行财务核算，可以把会计帐户的设立写在购货合同上面。     当纳税人是房地产企业，那么房地产企业在进行销售不动产时，或是说是售房的过程中，由于是对不动产进行销售，所以必须要进行相应的财务处理，可以采取预收帐款的方式来进行财务处理，这种方法是为了能够收到一定量的预收帐款，并以此做为购房合同，我们在设立购房合同的基础上来进行相应诚意金的收取工作，然而，当收取诚意金时还没有签订相应的购房合同，因此，不是以建立在销售房屋合同的基础上收取的款项，所以不能够算是企业的营业额，更不能算其主营业务收入，当然，也就不能交纳营业税。      三、开发商收取诚意金是否违法     根据房地产交易实践，所谓诚意金，是购房者为了证明买房的诚意而向开发商交付的一笔金额。由于法律上没有对诚意金的规定，诚意金要根据商品房预售合法性和具体合同约定处理。但事实上，诚意金的收取主要集中在双方签订正式购房合同之前，对合同具体内容没有明确的意思表示，没有任何法律约束力，仅能表明双方具有签订合同的意向。     “诚意金”并非“定金”。房地产开发企业在预售前收取“诚意金”，并与排号、认购等行为挂钩，这种资金并不具有“定金”性质。从法律意义上讲，定金有担保效力，担保未来双方将签订具体买卖合同，缴纳定金时，双方已明确标的物以及价格。     收取诚意金、或者变相的设定账户存款排号，此时客户与开发商之间的关系，实质上是一种“射幸合同”，而非固定合同关系。消费者支付费用购买的不是具体的实物或者服务，只是一种机会、一种购房可能性，并没有具体的标的物做担保，也不确定价格。     上面的是法律网小编为您整理的开发商诚意金不退怎样投诉的相关内容。综上可知，首先可以去房管局投诉，或是找电视台曝光，又或者找建委投诉，最后不行就去人民法院提起诉讼。可见多了解法律知识对我们的生活有很大帮助。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师。               引用法条：     [1]《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》
随便看	注册资本未到位债务是否可以抵销 抽逃注册资本具体有哪几种表现形式 虚报注册资本罪的犯罪主体是什么 虚报注册资本罪如何认定 有法定代表人签名无公章的合同有没有法律效力 注册资本与实收资本的区别有哪些 非技术出资一方应注意什么法律风险 虚报注册资本罪主体 虚报注册资本罪最新规定出台 注册资本实缴制与注册资本认缴制 什么是认缴注册资本 变更注册资本需要提交哪些材料 虚报注册资本罪有哪些内容 股东出资对公司债权人应承担哪些法律责任 公司注册资本认缴时间是多久,公司注册资金认缴的注意问题有哪些 如何理解注册资本的概念 外资公司注册需要哪些手续 企业备用金如何进行核算 公司的资本成本的用途有哪些 入驻前海公司需要什么条件和要准备什么资料 公司的注册资金太高会引发哪些危害 所有者投入的资本是什么 会计处理中投入外币资本业务是什么 股东出资时间如何确定 最新公司法注册资本规定 江海潮 江苏省外商投资企业劳动管理办法 江苏约法 江苏约法 江西临时宪法 江西省《土地问题提纲》 江西省临时约法 江西省工农兵苏维埃政府政纲 江西省第一次全省农民代表大会《严禁烟赌决议草案》 江西省第一次全省农民代表大会《改良雇农生活决议案》 江西省第一次全省农民代表大会会议规则 江西省第一次全省农民代表大会组织法 江西省第一次农民代表大会统一度量衡决议案 江西省苏维埃临时政纲 江西省苏维埃政府对于没收和分配土地的条例 江西省革命委员会行动纲领 江西第一次全省农民代表大会《农村妇女问题草案》 江西第一次全省农民代表大会《取缔高利贷草案》 江西第一次全省农民代表大会《开垦荒地荒山决议案》 江西第一次全省农民代表大会保护森林决议案 江西苏维埃临时组织法 汤刑 汤加王国国徽 汤加王国国旗 汤加王国国歌

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。