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问题 民间借贷抵押房产可以自行处置吗?
释义
    一、民间借贷抵押房产可以自行处置吗?
    如办理的正式的抵押手续，是不能擅自进行处理的。
    办理民间借贷的房产抵押登记需要具备如下条件：
    （一）要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。
    （二）要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。
    （三）要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。
    （四）要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。
    （五）要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是，抵押房产一般要求为没有设立他项权的独立合法房产；抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。
    （六）要有该抵押房产的房产评估报告。需要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告。
    
    二、民间借贷抵押房产合法吗
    民间借贷中抵押房产是合法的，但是该房产必须是债务人或者第三人有权处分的财产，且当事人需要采用书面形式订立抵押合同，还需要及时办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
    三、民间借贷房产抵押合同
    房屋抵押借款合同债权人（以下简称甲方）：债务人（以下简称乙方）：
    乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：
    第一条 借款内容
    1、借款总金额：十万元整。
    2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。
    3、借款期限：时间为一年，即自__起，至__止。
    4、借款利息：月息为2分，一年利息为二万四千元整。
    乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。
    第二条 抵押物事项
    1、抵押物名称：房屋产权证（证号： ）
    2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为__元。
    3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。
    第三条 甲乙双方的义务
    （一）甲方的义务：
    1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
    2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。
    （二） 乙方的义务：
    1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。
    2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。
    3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
    第四条 违约责任
    1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。
    2、乙方如不按期付息还本，超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。
    第五条 其他规定
    1、发生下列情况之一时，甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。
    （1）乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。
    （2）乙方与第三者发生诉讼，无力向甲方偿付借款本息。
    （3）乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。
    2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款，须在事前以书面形式通知对方，在双方达成协议前，本合同中的各项条款仍然有效。
    3、甲乙双方提供的借款凭证，及与合同有关的其他书面材料，均作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
    第六条 争议的解决：
    本合同遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议：
    1、发生争议双方协商解决。
    2、协商不成，请有关部门调解。
    3、调解不成，向当地人民法院起诉。
    本合同自__生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。
    甲方（签字、盖章）：
    身份证号码：
    乙方（签字、盖章）：
    身份证号码：
    订立时间：
    以上就是法律网小编为您介绍的关于民间借贷抵押房产可以自行处置吗的相关内容，民间借贷中抵押房产是合法的，但是该房产必须是债务人或者第三人有权处分的财产，且当事人需要采用书面形式订立抵押合同，还需要及时办理抵押登记。抵押权自登记时设立。如果有什么问题都可以咨询法律网律师进行处理。
    引用法条：
    [1]《中华人民共和国合同法》第一条
    [2]《中华人民共和国合同法》第二条
    [3]《中华人民共和国合同法》第三条
    [4]《中华人民共和国合同法》第四条
    [5]《中华人民共和国合同法》第五条
    [6]《中华人民共和国合同法》第六条
    
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更新时间：2025/3/17 14:18:52