网站首页  词典首页

问题	房屋遗产继承费用和过户费用哪个高
释义	一、房屋遗产继承费用和过户费用哪个高     通常要视具体情况而定。          二、房屋遗产继承的税费是多少     （一）继承权公证费用;     继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。     （二）房地产价值评估费用；     根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，     房地产价格总额（万元） 累进计费率‰     100以下（含100） 5     101以上至1000部分 2.5     1001以上至2000部分 1.5     2001以上至5000部分 0.8     5001以上至8000部分 0.4     8001以上至10000部分 0.2     10000以上部分 0.1     （三）房地产继承过户税费。     由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。     （四）契税     法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。     如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。     但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。     三、房产遗产继承和买卖的费用哪个更划算     （一）子女法定继承父母房产，免征契税。需要按照房产评估价0.05%缴纳印花税。     （二）房产继承的步骤和遗产继承需要交哪些钱相关说明     1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。     2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。     3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。     4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。     5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书     以上就是法律网小编为您介绍的关于房屋遗产继承费用和过户费用哪个高的相关内容，按照上面文章我们可知道，子女法定继承父母房产，免征契税。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
随便看	怎么查看专利是否已经变更了专利权利人? 用人单位在试用期可以解除劳动合同吗 招摇撞骗罪定性的处罚是怎么样的？ 有限合伙的人数是如何规定的？ 失业登记需要哪些证明资料 营业执照五证合一怎么办理? 办理就业失业登记证证明需要的材料 有拒不支付劳动报酬的行为一定构成犯罪吗? 什么是聚众扰乱社会秩序罪？ 刑事案件法律意见书能给委托人吗 正规的债权人破产申请书范文 征地青苗及地上附着物补偿标准的法律规定是什么？ 什么是法律收养 招摇撞骗罪的立案标准是什么? 什么是税务零申报 饮酒驾驶醉酒驾驶机动车区别是什么? 一次性工亡补助金该如何分配？ 业主大会的成立条件 向公安机关申诉有多久的时效 正规房屋产权调换协议范本 债权债务律师办案流程 35类商标注册范围是什么 刑事诉讼法中的辩护人的范围是什么？ 假释期间又犯新罪该怎么数罪并罚? 员工合同到期可以不续签吗? 长宪法 长期共存、互相监督 长期共存、互相监督、肝胆相照、荣辱与共 长期合同 长期国会 长期工 长期性失业 长期性效力的事实 长期的法律关系和短期的法律关系 长期立法规划 长期立法预测 长江干线航道养护费管理之诉 长程越界空气污染公约 长臂法律 长解 长距离封锁 长骨推算身长 门下侍郎 门下省 门巴族 门户开放 门房见诛 门格尔 门生 门符

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。