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问题	婚前购房婚后办房产证属于共同财产吗
释义	一、婚前购房婚后办房产证属于共同财产吗     此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。另外，婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况该房产属夫妻共同财产，若离婚以平分为原则。          二、婚前购房合同写两人名字可以吗     婚前购房合同写两人名字可以，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，双方共同买房或者是双方都同意的，可以将房产证登记为双方，那么该房产就双方共同共有。     三、婚前购房协议书范本     甲方：_______住址：_______身份证号：_______联系电话：_______     乙方：_______住址：_______身份证号：_______联系电话：_______     甲方和乙方于_______年_______月_______日采取按揭贷款方式购买商品住宅_______一套，建筑面积_______平方米，总价款_______元（大写金额）。现甲、乙双方因情投意有意共同生活，为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：     （一）乙方出资_______元（大写金额），一并作为该套房屋首付款。     （二）房屋装修费用_______元（大写金额）由乙方负责，剩余_______装修费用由甲方负责。     （三）房屋按揭月供款每月_______元，婚前由甲方负责；婚后共同生活由甲、乙共同承担。     （四）双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产（或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权，或约定仍作为甲方的婚前个人财产）。     （五）若甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方所有，但甲方应将乙方已承担的全部费用，包括首付款、装修款偿还给乙方（或按一定比例偿还给乙方）。该房屋发生增值的，甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。     （六）未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。     （七）本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。     （八）因履行此协议发生争议，由协议签订地人民法院管辖。     甲方（签名）：_______ 签约时间：_______年_______月_______日     乙方（签名）：_______ 签约时间：_______年_______月_______日     以上就是法律网小编为您详细介绍关于婚前购房婚后办房产证属于共同财产吗的相关知识，以及“婚前购房合同写两人名字可以吗”和“婚前购房协议书范本”等相关拓展知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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