网站首页  词典首页

问题	公寓房的契税怎么算
释义	当前社会大多数人对房屋住宅购买都很重视，需要经过精挑细选，不同类型的住宅在买卖价格上有所不同，甚至对于购买时所要缴纳的契税也不一样。有一部分人选择购买公寓房，那么公寓房的契税怎么算？下面就由法律网小编为您进行详细介绍。          一、什么是契税     契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。     二、公寓房的契税怎么算     1、公寓房契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。     2、公寓房契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。     三、公寓房和商品房一样吗     1、住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。公寓是商业地产中最为广泛的一种地产形式。     2、公寓式住宅是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的职员、政府公务员居住;还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。     综上所述，公寓房契税的计税依据为不动产的价格。公寓房契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。假如您还有其他法律问题想要了解，不妨登录法律网免费在线咨询。
随便看	满足什么要件构成非法生产专用窃听器材罪 失踪人财产代管权责归属何方 起诉债务后多久可以进行强制执行 工程质量纠纷怎么解法律的规定是什么 工程质量纠纷的法律解决方式有哪些 醉酒斗殴对方先动手如何保护自己的合法权益 国内搬迁补偿款是如何发放的 公租房给父母住是否算转借 取保候审缴纳保证金的数额如何确定 在小区内车辆被盗物业是否需要赔偿 用人单位是不是可以向劳动者收取入厂押金 工程款被拖欠后应该打电话给谁解决这个问题 是否可以根据情节轻重将诈骗罪判为缓刑 关于借钱不还怎么办处理的 我国规定换押证需要几天时间才能送到看守所 酒驾找别人顶罪的后果是什么 夫妻离婚抚养费怎么规定的 制作重婚罪自诉状的技巧和方法 债务人现在没有能力偿还应该怎样去解决 欠钱不还找不到欠债的人怎么办 劳动法工资的计算方法是怎样的 劳动仲裁确定劳动关系的时候要什么证据 单位员工工伤没有保险怎么赔偿 重婚罪自诉状的写作要点 上下班途中被车撞是否能认定为工伤 威尔莫特但书 威尔逊 威尔逊 威尔逊政策 威尔逊诉吉拉德 威廉 威廉·沃尔弗 威廉·赫谢尔 威廉·韦求偿案 威廉一世 威拉里 威斯康星州宪法 威斯敏斯特条例 威斯特伐里亚条约 威斯特发里亚和约 威斯特敏斯特法 娶所监临女为妾 娶逃亡妇女为妻妾 婆罗洲 婆罗门 婆罗门教法 婚姻准据法 婚姻家庭法律关系 婚姻对夫妻身份和财产上权利义务的效果的法律抵触公约 婚姻无效之诉

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。