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问题	房屋出售后能否继续出租使用
释义	一、房屋出售后能否继续出租使用     房屋出售后可以继续出租。法律网提醒，根据“买卖不破租赁”的原则，当房屋的所有权发生变动时，并不影响已经存在的租赁合同的效力。这意味着原租赁合同仍然有效，承租人有权继续承租该房屋，直到租赁合同约定的期限届满。同时，如果出租人出售房屋，承租人在同等条件下还享有优先购买权。     二、房屋出售后出租人治安责任保证书怎么写     1.保证房屋符合安全居住条件，不存在安全隐患。     2.对承租人的基本情况进行登记，并报公安机关备案。     3.发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，及时向公安机关报告。     4.遵守国家和当地政府的法律法规，如《中华人民共和国治安管理处罚法》和《中华人民共和国消防法》等。     5.不得将房屋出租给无身份证件的人居住。     6.发现承租人有赌博、卖淫嫖娼、吸食毒品、传播放映淫秽录像、录音、窝赃、偷盗、诈骗以及制假贩假等违法犯罪行为或其他可疑情况，及时向学校保卫部门和公安机关报告。     7.服从学校相关部门的管理，对存在的问题及时整改。     8.承租期间不得在宿舍区内饲养家禽、宠物等，有污染环境以及影响教工生活的行为。     9.集体承租或者单位承租房屋的，应当建立安全管理制度。          三、房屋出售后出租中介费如何收取     房屋出租中介费收取标准并没有明确的规定，以北京为例，在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500(付4500押1500，再加上1500为中介费)。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。
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