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问题	楼上房屋漏水漏水责任归属于谁
释义	一、楼上房屋漏水漏水责任归属于谁     楼上房屋漏水的责任通常由以下方面来承担：     1.如果房屋本身的质量存在问题，并且在保修期内，那么开发商应该承担修复责任。     2.如果是因为相邻住户的不当行为，比如装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施，那么相邻的业主应该承担修复责任。     3.如果是因为房屋年久失修，或者防水材料使用年限过长导致自然老化，那么业主可能需要自己承担修复费用。     4.如果是因为公用设施、公共管道导致被侵权人的房屋漏水，在保修期内的，由开发商承担责任，保修期满的，可以调取专项维修资金来维修。     5.如果漏水原因无法确定，可以申请鉴定，根据鉴定结果确定责任人。     二、楼上房屋漏水会涉及到哪些法律问题     楼上房屋漏水会涉及到以下法律问题：     1.侵权责任：根据《民法典》第一千一百六十五条规定，如果楼上住户因过错侵害楼下住户的合法权益，应当承担侵权责任。在这种情况下，楼下住户可以要求楼上住户承担赔偿损失、恢复原状、停止侵害等民事法律责任。     2.物业服务合同：如果物业公司未尽到监督管理义务导致漏水的发生，根据《民法典》第九百四十二条和第九百四十三条的规定，物业公司应当对此承担相应的民事责任。楼下住户可以要求物业公司承担修复费用或者赔偿损失等民事法律责任。     3.房屋质量纠纷：如果漏水是由于房屋质量问题造成的，那么开发商应当承担违约的民事赔偿责任。在确认是商品房质量存在问题的情况下，如果在质保期内渗漏给住户财物造成损害的，开发商应当承担修复责任。     4.相邻关系：如果漏水是由于相邻住户的不当行为或者房屋老化导致防水材料自然老化而引起的，那么相邻的业主应该承担修复责任。在这种情况下，相邻方均无过错，但需要根据查明的渗漏原因来确定责任的承担。     5.证据收集：在处理楼上房屋漏水问题时，需要收集相关证据来支持自己的诉求。比如照片、鉴定报告等。这些证据可以用来证明漏水的原因、位置、程度以及修复所需的费用等。          三、房屋漏水损失赔偿标准     法律网提醒您，房屋漏水损失的赔偿标准包含修复漏水所需要的修理费用和因漏水而造成的其它财产的损失费用。对于财产损失金额，可以由双方协商确定，如果协商不成的，也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。
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