问题 | 结婚后房产证加名字有效吗 |
释义 | 一、结婚后房产证加名字有效吗 (一)如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么在离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。(二)如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。 ![]() 二、婚后房产证加名字属于共同财产吗 在房产证上增加名字又不注明份额的情形下,一般是作为共同财产处理的,因为这种加名字的行为在法律上视同是一种赠予的行为,离婚后作为共同财产均分。 三、婚后加名字要交多少税 如果是夫妻关系的加名,一般是不收费用的,只需交纳一定的工本费即可。婚后房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税、 个税等税费,与直系亲属见房产证加名相同,只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。 以上就是结婚后房产证加名字有效吗的相关内容。通过上述内容我们可以知道,对于婚后房产证上相加名字是有用的,也是合法有效的。如果还有什么不理解或者遇到什么问题,可以咨询法律网律师,法律网有专业律师为您答疑解惑。 引用法条: [1]《中华人民共和国婚姻法》第三十九条 |
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