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问题	按揭房抵押再贷款利息
释义	一、按揭房抵押再贷款利息     目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。          二、二手房抵押按揭贷款可以贷多少？     二手房的抵押贷款额度与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。     一般是可以贷款评估价格的70%，如果房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费）。     同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。     银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。     如果你的年龄不是很大，收入稳定的话，应该是可以正常贷款的。     三、房产抵押贷款流程     1、借款人在银行开立活期存款帐户；     2、准备贷款要求的资料；     3、面签银行；     4、银行报卷和审批；     5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；     6、到建委做抵押登记；     7、建委出它项权利证；     8、视情况办理保险、公证等手续；     9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；     10、借款人按借款合同的规定还本付息。     以上就是法律网小编为您介绍的关于按揭房抵押再贷款利息的相关内容，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
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