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问题	20年产权的房子到期了怎么办
释义	一、20年产权的房子到期了怎么办     房屋产权是永久产权的，只是土地使用期到期了，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。           　　二、房子产权到期的处理方法     土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。第二土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。第三土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应的补偿。     《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。      　　三、法律规定     《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。     以上就是法律网小编为您整理的20年产权的房子到期了怎么办的相关内容。综上，房屋产权是永久产权的，只是土地使用期到期了，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，希望我的回答会对你的疑惑有所帮助。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们法律网的律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国物权法》第一百四十九条
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