| 问题 | 协议离婚时夫妻共有房产可以约定归子女所有吗 |
| 释义 | ?夫妻感情破裂协议离婚时，双方都无法确定夫妻共有房产归属时，可能会约定归子女所有，既可以合理处理房产分割问题，也对子女表达了父母的爱。那么，协议离婚做该约定是否会得到支持，可以先确定是否符合离婚法律规定。 首先，按规定，协议离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，因此，夫妻共有房产属于共同财产，约定归为子女所有并达成一致即可。 其次，夫妻共有房产约定归子女所有时，约定一致后必须办理房产过户，否则该约定无效。 因为夫妻离婚时将房产约定归孩子所有的，其实属于赠与。 而根据《合同法》规定，涉及不动产的赠与，要以办理所有权变更手续为准。所以，若离婚协议只约定房产赠与子女却没有办理过户手续，任何一方反悔都会导致子女日后无法取得房屋产权。 最后，办理房产过户时，有些父母担心孩子还小属于未成年人，所以担心没办法办理过户。其实不受限制，必要时父母可以代替孩子签字。只要双方对此达成一致，带上以下材料到住房所属房管部门办理： 1、身份证; 2、户口本; 3、离婚证; 4、离婚协议; 5、房产证; 6、契税证; 7、土地证; 8、孩子出生医学证明; 9、孩子户籍证明。 当然，如果双方协议离婚时对夫妻共有房产未能达成一致，比如约定归子女所有，但子女抚养人也可以使用房子，那么就可能导致双方协商发生争议，若是有必要的话就要及时去法院起诉处理。 |
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