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问题	农村集体土地出让用途有哪些
释义	集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。它的用途有哪些？法律网小编为你整理的资料如下：          一、农村集体土地的出让用途：     农村集体土地可以规划为建设用地，以下６种情形可使用集体建设用地：     １、乡镇村公益事业、公共设施用地。     农村集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。     这个本身就是农村集体建设用地的一大用途。     ２、村民住宅。     不过从今年开始农村用地要申请得到审批，为了规范和提高土地利用效率，宅基地审批会变得严格，避免随便使用宅基地的现象出现。     ３、集体经济组织兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的。     ４、以集体经济组织为主体开发建设公租房、乡村休闲旅游养老等产业，或者以集体建设用地使用权作价出资入股、联营与其他企业合作开发此类产业的。     二、利用农村集体建设用地建设租赁住房的好处：     １、是可以增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，有助于构建购租并举的住房体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制；     ２、是有助于拓展集体土地用途，拓宽集体经济组织和农民增收渠道；     ３、是有助于丰富农村土地管理实践，促进集体土地优化配置和节约集约利用，加快城镇化进程。     ４、除此之外，通过改革试点，在试点城市成功运营一批集体租赁住房项目，完善利用集体建设用地建设租赁住房规则，形成一批可复制、可推广的改革成果，为构建城乡统一的建设用地市场提供支撑。     ５、在３３个农村“三块地”改革试点，集体建设用地使用权可以出让、租赁、作价出资或入股，用于商品住宅以外的经营性项目。     ６、返乡下乡创业人员，可依托自有和闲置农房院落发展农家乐；也可通过租赁农房或与拥有合法宅基地、农房的当地农户合作改建自住房。     以上是法律网小编为大家介绍的农村集体土地出让用途有哪些的问题，希望能帮助大家。注意：取得农民集体土地进行非农业建设，应当符合国家有关产业政策及当地土地利用总体规划、城市规划或村庄、集镇规划。涉及农用地转为建设用地的，应当落实土地利用年度计划的农用地转用指标。
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