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问题	父母去世房产过户子女流程
释义	一、父母去世房产过户子女流程 1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2、评估收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3、办理赠与公证收费情况：赠与公证费是评估价的2%。 4、缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5、出新房产证二、父母一方去世房产过户 1、房产归父母共同的，父母各占50%份额； 2、父亲去世了，父亲的50%成为遗产，由母亲和四个子女平分，各10%； 3、如果母亲立遗嘱，可以处分的部分为60%。根据民法典的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，首先由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。三、子女继承父母房产有时效限制吗继承父母房产是有时效性的，我国的相关法律规定继承相关的案件的最长诉讼期不能超过二十年，超过二十年的继承案件的当事人是不能向法院提出诉讼也就是说超过二十年的继承案件的诉讼是无效的，法院不会再受理该案件。继承的期限一般是从被继承人死亡时开始计算，继承行为也必须是在被继承人确认死亡后开始的。确认继承行为开始后，如果被继承人的遗产是与配偶的共同经营所得的夫妻共同财产，并且被继承人在生前没有与配偶约定相关财产的协议，那么在继承人继承时应该首先将遗产的一半分割出来归为被继承人的配偶所得，其余的才能作为被继承人的遗产处理。被继承人的遗产处理必须按照相关继承法的规定，如果被继承人生前留有死后遗产如何分配的遗嘱，则必须按照被继承人留下的遗嘱进行财产分配，其中如果有分割不便或者无法分割的遗产，则可以通过对该遗产进行市场评估然后对其进行折价补偿等方式处理。现实中，可能存在多份遗嘱的情况。而按照法律中的规定来看，如果被继承人留有多份内容不一致的遗嘱，如果有公证处公证过的遗嘱，则继承人根据该公证遗嘱来继承遗产。最后，在对被继承人的遗产进行继承分配时，应考虑继承人的实际需要和使用效益进行合理分配。以上就是法律网小编为大家带来的父母去世房产过户子女流程的全部内容。房屋过户给子女和把房屋过户给其他人并没有什么很大的不同，手续也并不复杂，一般按照赠与过户房屋给子如果您还不懂，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。
随便看	侵犯商业秘密罪损失数额如何认定标准侵犯商业秘密罪的损失数额如何认定标准侵犯商业秘密损害赔偿数额如何确定侵犯他人商业秘密的的法律责任有哪些商业秘密泄露的途径有哪些?泄露商业秘密会受什么处罚丧偶后遗产继承手续交通事故伤残等级鉴定程序交通事故伤残等级鉴定费用多少交通事故伤残等级鉴定所依据的原则有哪些交通事故伤残等级鉴定的原则敲诈勒索罪存在未遂吗征地农转非手续可在区里办在工地上受伤轻微骨折怎样赔偿工地工伤纠纷的解决方法是什么工地工伤纠纷的解决方法有哪些房屋赠与合同不成立有效吗赠与房屋协议怎么写才有法律效应银行贷款的利率怎么算路面工程发包协议发包人是谁建筑工程中发包与承包的违法行为有哪些建筑企业违法发包中的劳动关系认定违法发包行为对建筑施工企业应承担哪些责任开发商欺诈要怎么处理开发商恶意欺诈怎么办开发商合同欺诈怎么处理海底委员会海底审查制度海底宣言海底开采污染海底战海底水雷使用国际规章，1911 海底特设委员会海底电缆规则海德海德海战海战中私有财产的待遇的决议海战中限制行使捕获权公约海战场海战法海损事故诉讼海水带海洋倾废管理之诉海洋倾废管理条例海洋倾废许可证管理之诉海洋意外污染事故的决议海洋捕鱼合作协定海洋污染海洋油污染海洋法

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