网站首页  词典首页

问题	怎样签订商铺合同
释义	一、怎样签订商铺合同     （一）承租意向书签约流程：     １、商家资格考察、评估核准（招商部）；     ２、填写意向商户入驻计划单（招商部、客户）；     ３、签承租意向协议（一式两份，甲乙各式一份）；     ４、招商经理签字确认；     ５、财务缴费（承租意向金）；     （二）正式租赁合同签约流程：     １、与客户沟通谈判、租赁方案修改；     ２、商铺交房时间确认；     ３、租赁合同正式签订，三方签字生效（总经理、物业公司、客户）；     ４、财务缴费；            二、商铺出租合同注意事项有哪些     １、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买．     ２、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件．     如系共有产权的需共有人一起签字方可生效．     ３、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等．     ４、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围．     ５、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失．     ６、应在合同中明确是否允许承租人转租他人．     ７、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章．不可由他人代替。     三、商铺合同和住宅合同一样吗     是一样的，购房合同都是开发商从当地的房管部门购买的，而且购买时还要进行合同备案，商铺和商品房的合同区别就是，购房合同内的某些小条款上要注明情况，例如：　面积大小、单价、税率等是不相同的。     《中华人民共和国民法典》     第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。     书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。     以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。     第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：     （一）当事人的姓名或者名称和住所；     （二）标的；     （三）数量；     （四）质量；     （五）价款或者报酬；     （六）履行期限、地点和方式；     （七）违约责任；     （八）解决争议的方法。     当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。     以上就是法律网小编为大家整理的关于怎样签订商铺合同的相关法律知识了。综上可知，商铺合同的签订一定要按照规定的流程，要仔细阅读合同中的条款再进行签订。如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第四百七十条     [2]《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
随便看	抢劫罪能不能判成敲诈勒索罪 交通事故死亡诉讼时效多长 撤销胁迫婚姻应当在什么时间内提出 找法网告诉你交通事故死亡的赔偿范围 公司法人死亡债务怎么办 劳动仲裁审判要多久 交通事故死亡赔偿问题的法律规定是什么 夫妻双方的债务离婚后怎么办 劳动仲裁申请的受理时间是多久 个人债务执行夫妻共同财产怎么办 盗窃农作物的立案标准是什么 盗窃财物是什么行为 劳动仲裁法庭判案多久 出轨离婚的证据是什么？ 如何应对实用新型专利侵权起诉 侵犯著作权怎么赔 法律如何规定违反合同的赔偿责任 工程质量保证金包含哪些内容 工程质量保证金的返还期限如何界定 拖欠工程款官司怎么打 拖欠施工班组工程款应向哪个法院提起诉讼 打架轻伤一级的判决标准是什么 违反合同属于什么违法行为 工地上做事受伤没有工伤保险怎么赔偿 处理被起诉专利侵权的方法有哪些 死刑复核提审程序 死刑复核程序 死刑复核程序 死刑执行命令的停止执行 死刑执行命令的暂停执行 死刑报请复核程序 死刑提请复核程序 死刑暂停执行 死刑核准权 死刑核准权 死刑核准程序 死刑核准程序 死刑立即执行裁判的执行 死后伤 死后分娩 死后血液凝固 死因裁判庭 死缓判决的执行 死缓改为死刑立即执行 死缓核准权 殊死 残又称“残废”。 残废审查委员会 残效期 残疾人国际协会

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。