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问题 经济适用房可以继承吗,继承如何过户
释义   一、经济适用房可以继承吗,继承如何过户
    经济适用房应该不存在不能继承的问题。并没有具体规定说明经济适用房不能继承,因此经济适用房是可以继承的。
    经济适用房户主过世,子女应按照《继承法》规定进行继承。
    房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。
    
       二、经济适用房继承过户手续费多少
    1、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的,也可以说是一个更名手续,只有工本费。但是前提是不在买卖。如果进行了买卖,缴纳的税费要高出一半左右,因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。
    2、进行正常的买卖手续的话,缴纳的费用就没有那么多了,主要有:工本费100元;契税,房屋评估出来的总价值的1.5%;印花税,评估值的0.05%;房屋评估费用,评估出来的价值的1%,还有公证的费用。
    3、在缴纳的税费里,契税是视继承人位置的,如果是首位位法定继承人就不用缴纳契税。
       三、经济适用房继承条件答疑
    网友提问:
    上海经济适用房继承条件有哪些?
    律师回答:
    (1)2011年4月7日,上海出台《关于经济适用住房申请家庭成员死亡后相关事宜的处理意见》。
    (2)《意见》规定,如果继承人不属于经适房申请家庭成员,则不享有经适房居住使用权,仅享有按照规定发生回购或者转让后,主要分割所得价款的权利;如继承人属于经适房申请家庭成员,当经适房申请家庭成员在完成房地产转移登记后死亡,则享有经适房房地产权利继承权。
    以上就是法律网小编为大家解答的关于经济适用房可以继承吗,继承如何过户问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到经济适用房应该不存在不能继承的问题。并没有具体规定说明经济适用房不能继承,因此经济适用房是可以继承的。如果您还有其他问题,欢迎咨询法律网律师。
    
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更新时间:2025/3/16 11:52:47