| 问题 | 土地使用权转让需要哪些条件? |
| 释义 | 房地产项目以出让的方式转让时，根据《城市房地产管理出让方式法》中的第三十八条规定的转让房地产的条件。土地使用权转让时需要符合两个条件。 1、应依照出让合同约定， 已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权的证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让; 2、要按照出让合同约定进行投资开发，完成一定开发规模后才允许转让。 这里又分为两种情形： 2.1是属于房屋建设的，实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额 是属于房屋建设的 的25%以上; 2.2是属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设用地条件，方可转让。 土地使用权转让需要有上述两项条件必须同时具备，才能转让房地产项目。 延伸阅读： 土地使用权出让合同违约处罚 土地使用权出让合同违约处罚 土地使用权出让合同案件基本问题的认定标准 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。