网站首页  词典首页

问题	无许可证预售商品房要承担的法律后果
释义	1、开发商未取得预售许可证，却进行房屋销售是违法的。     开发商进行商品房预售时，必须取得预售许可证并向购房者出示，且售楼广告和说明书应当载明预售许可证的批准文号。《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。第十三条规定：“开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。”     2、无许可证预售商品房有什么法律后果?     如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚：     (1)销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款;     (2)销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%的罚款;     (3)销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的，没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款。     对于“不符合商品房销售条件，房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为，按照收取金额的多少，明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。房企未取得资质证书从事房地产开发经营，根据违法情节和后果，确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。
随便看	继承权是否受性别和年龄的影响 ？ 遗嘱继承与法定继承有哪些区别 法定继承人的范围如何确定？ 法定继承和遗嘱继承和遗赠扶养协议的顺序是什么 继承开始后 法定继承人应如何分配遗产 法定继承的顺序是怎样规定的 法定继承人之间如何分配遗产 什么是法定继承人 法定继承人都包括哪些人 法定继承人继承遗产是否有先后顺序 法定继承人按照什么顺序参加遗产继承 [案例]法定继承纠纷案件中适用产权登记相关条款的困惑 第二顺序法定继承人 第一顺序法定继承人 法定继承顺序 财产的法定继承顺序是如何确定的 法定继承人范围与继承顺序 法定继承和遗嘱继承顺序 什么是法定继承人的范围 《继承法》对法定继承的规定 合法继承人如何确认 法定继承案例分析 老父遗嘱指定房产继承人　儿女要求法定继承不予支持 分家析产 法定继承纠纷典型案例 上海遗产法定继承纠纷房产分割案例 法定继承案例 直接询问与交叉询问 直接责任 直接起诉的被告 直接送达 直接送达 直接选举 直线基线 直觉法 直讲李先生文集 直诉 直辖市 相互义务 相互原则 相互承认公司和法人团体的布鲁塞尔公约 相似级 相关 相关选票数 相反行为 相国 相容原则 相对事件 相对分权 相对否决权 相对国家豁免 相对多数

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。