| 问题 | 未经房东同意可以合租吗？ |
| 释义 | 这种情况通常不可以。 实践中，合租时是否经过房东同意，具体处理如下： １、如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约将承担违约责任。 ２、如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东同意擅自与他人合租，事实上亦构成违约，房东可解除租赁合同，并要求租客承担违约责任。 当然了，如果擅自与他人合租的行为，事后得到房东的默认或明示许可，那么可认定房东同意租客与他人合租的行为，将不构成违约。 与他人合租时要注意以下事项： １、要明白在一起合租，最容易出问题的地方就是经济，所以这个在一开始就要谈好，所谓亲兄弟明算帐，把要摊的费用怎么摊，都讲清楚，有必要就写下来 ２、如果和不熟悉的人合租，最好不要人多，两个最合适，这样经济上面就容易清算，因为不是你的就是他的。 ３、如果你不是很会处理人际关系的话，就不要和情侣一起住，避免不必要的麻烦。 ４、如果你是和房东签合同，记得要看房东的产权证以及身份证。 ５、如果是和二房东签合同，你要看他和房东签的合同，或者能证明他是把这个房子租下来的，租期还没到期，而且要记得留下对方的身份证复印件，你们之间也要签一份合同，把所有的费用及分摊方法写清楚，你和房东就没有必要签了。 ６、最后，和人一起合租要懂得谦让，不要什么事情都斤斤计较，因为有些事情是没有办法平分的。 以上就是关于未经房东与他人合租的相关处理，建议是按照合同来，必要时跟房东说说，避免双方产生纠纷。当然，若是因为租房时产生其他纠纷，可以直接咨询法律网专业律师。 |
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