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问题	拆除房产交房产税吗
释义	随着我国城市化的进程加快，城区面积越来越大，拆迁户也越来越多。那么，拆除房产后可以获得很大的一笔赔偿款。今天法律网小编为大家介绍，拆除房产交房产税吗？     一、拆除房产交房产税吗     首先拆除房产不需要缴纳房产税费。     如若有相关征税人员向您征收房产税费，您有权拒绝。但若房产已拆除，有关缴纳房产税费的问题就与此不同。具体如下：          根据《财政部 国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)第三条规定，纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。因此，房产已拆除的情况下，房产税费纳税义务终止时间是到拆除当月的月末。这也就是说，如果本月仍有未缴纳以前的税款的，应在拆除当月月末请结清;如果已结清过往的房产税费，是不需要再次缴纳房产税费的。     二、房产税相关的规定     居民个人的房屋出租的,根据财税〔2008〕24号规定,自2008年3月1日起,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。     征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。征收期限房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。房产税征收时间是多少呢?根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。     从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。     从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。     拆除房产是不需要交房产税的，房产税的征收对象是房屋的租赁或者买卖等有关房产的行为，但是不包括拆除房产。
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